前瞻工業研討院《2014-2018年 我國物流園區建造規劃與運營形式剖析陳述前瞻》指出，物流園區開展與當地經濟開展階段和水平具有顯著的相關性。從地域來看，內陸地區物流園區的開展還處于草創期，表現出顯著的土地招商特征，收入首要來歷于倉庫/貨場租金、工作樓租金等。而在經濟興旺的沿海地區現已進入開展期，表現出顯著的服務立異、辦理立異特征。更多收入來歷于產業交融、工業鏈延伸等增值服務，具有區域需求旺盛、功能定位清晰、服務立異認識強、差異化運營顯著的特征。
從全國整體看，倉庫/貨場租金、工作樓租金仍然是現在物流園區的首要收入來歷，排在前兩位;也有部分園區依托土地增值、稅收優惠、國家扶持資金等。可喜的是，各種增值服務收入現已開端成為園區重要的收入來歷。
前瞻工業研討院物流園區研討小組剖析以為，國內物流園區開展轉型晉級態勢顯著，呈現出從土地招商的初級階段向服務創新、辦理立異的開展階段過渡的趨勢。現在部分地方政府在園區建造方面開端由初期的規劃導向朝著效益導向的階段轉型;一些城市調整了物流園區規劃，將規劃小、散布散的物流園區從頭規劃為規劃較大的物流園區，經過重組、共建等方法整合總量、優化存量，由粗豪式開展向內涵式開展轉型。

http://www.jintingqj.cn/wuliuwenda/138810.html 舉例說明什么是第三方物流及其現在在國內外的開展情況