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**工業(yè)園物業(yè)辦理實施方案初稿
一、工業(yè)園的基本情況及物業(yè)規(guī)劃
（一）工業(yè)園項目概述及物業(yè)概述
項目規(guī)劃占地200畝，修建面積200000平方米。項目建造內(nèi)容包含：綜合服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和物流中心。
1、歸納服務(wù)區(qū)包含辦公樓、食堂、公寓以及團(tuán)體宿舍四部分。總計修建面積為10萬平方米。
2、生產(chǎn)區(qū)占修建面積3萬平方米滑巖，兩座修建面積各2平方米和1平方米的大跨度聯(lián)合車間、一座設(shè)有友讓帶100T龍門吊車的原資料堆場。
3、物流中心占地50畝，修建面積7萬平方米。建造三個功用區(qū)，一是保稅庫區(qū)，修建面積3萬平方米；二是庫區(qū)，修建面積1萬平方米；三是露天貨場和辦理區(qū)修建面積3萬平方米。
（二）工業(yè)園的物業(yè)規(guī)劃
1、安全捍衛(wèi)體系
首要包含工業(yè)園區(qū)整體安全環(huán)境的辦理；對入駐企業(yè)的辦理；車輛交通及路途辦理。
2、設(shè)備設(shè)備保護(hù)體系首要包含房子辦理與修理保護(hù)；共用設(shè)備辦理（給排水設(shè)備辦理、供電設(shè)備辦理、弱電設(shè)備辦理、消防辦理）；專業(yè)設(shè)備的辦理（空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備辦理）；共用設(shè)備的辦理。
3、環(huán)境美化及保潔體系
首要包含辦公樓、宿舍、食堂、廠區(qū)及工業(yè)園區(qū)公共部分（廠區(qū)庫區(qū)內(nèi)自管）以及公共設(shè)備的日常保潔作業(yè)；工業(yè)園區(qū)公共綠地的保護(hù)和保養(yǎng)作業(yè)。
4、園區(qū)食堂的辦理公司下設(shè)物業(yè)辦理部來詳細(xì)擔(dān)任園區(qū)的物業(yè)辦理做好園區(qū)東西、設(shè)備資料的選購、庫存和保管使用作業(yè)。工業(yè)園辦公樓衛(wèi)生清潔需求（排水辦理。每天巡視排水管道好蘆等設(shè)備，保證排水、

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